L’univers de l’immobilier a connu une période difficile en 2020. Malgré cela, l’activité immobilière est restée soutenue. Dans tous les cas, il est important de connaître les changements et l’évolution du marché, surtout pour ceux qui ont un projet à réaliser prochainement.
Le marché de l’immobilier en 2020
Les transactions immobilières se sont encore maintenues malgré les périodes difficiles de 2020. Elles se sont d’ailleurs adaptées à toutes les situations. Malgré cela, la vente et l’achat s’étaient avérés très compliqués en raison des confinements. D’autant plus que les recommandations du HCSF pour les banques ont freiné les acquéreurs.
De plus, les taux de prêt ont également connu une hausse considérable. Si au début de l’année 2020, les taux ont connus une légère hausse, en effet, au début de l’été, la moyenne est passée de 1,11 % à 1,27 % , aujourd’hui, les taux sont aussi bas que ceux de fin 2019. Malgré cela, les limitations fixées par le HCSF ont bloqué les emprunteurs.
Si les taux ont baissé, le prix de l’immobilier a continué sa hausse en 2020. Cependant gardons en tête que les données sur les prix du 3e trimestre correspondent toujours aux données de compromis signées au 2e trimestre. C’est d’ailleurs une évidence puisqu’il faut toujours plusieurs mois entre la signature de l’acte de vente définitif et celle d’un compromis.
Les changements connus pour l’immobilier en 2021
Si en 2020, le HCSF a été strict sur les conditions de crédit immobilier, actuellement, les choses ont changé. Il a pris la décision d’assouplir les conditions afin que ceux qui ont un projet immobilier puissent profiter d’un prêt accessible.
De plus, la suppression progressive de la taxe d’habitation est maintenue pour 2021. Le plafond pour en bénéficier est de 27 000 € de revenu fiscal pour une personne seule. Encore, il faudra 8 000 € par demi-part supplémentaire à 2 parts et aussi 6 000 € supplémentaires pour chaque demi-part en plus. Pour certains ménages qui ont dû poursuivre le paiement de cet impôt local, cette année, il y aurait une réduction de 30 % et 65 % en 2022. Cela conduira à une suppression définitive de la taxe d’habitation en 2023. Pour vous accompagner, faites-vous conseiller par @immofinances
