Si la souscription d’un contrat d’assurance prêt est obligatoire dans l’immobilier, c’est pour protéger aussi bien les intérêts de la banque que ceux de l’emprunteur. Le revenu mensuel de celui-ci étant l’un des points les plus essentiels pour que la banque accorde un crédit immobilier, la perte d’emploi est généralement couverte par les contrats d’assurance prêt immobilier.
Tous les contrats d’assurance couvrent-ils la perte d’emploi ? Techniquement oui, mais certaines conditions et exceptions subsistent et sont développées dans cet article.
La perte d’emploi non couverte par l’assurance emprunteur
L’idée, en souscrivant une assurance emprunteur, est d’avoir la possibilité de recouvrir les mensualités dues à la banque dans l’éventualité où vous vous retrouvez malgré vous dans une situation qui vous empêche de les verser vous-même.
L’origine de cette situation défavorable qui influe sur votre situation financière peut être naturellement une perte d’emploi, mais également une maladie grave, un drame familial, ou autres. La perte d’emploi n’étant pas la seule cause possible d’une précarité financière, elle n’est donc pas toujours couverte par l’assurance de prêt, d’où l’importance de toujours bien lire les clauses d’un contrat d’assurance.
Le fonctionnement de l’assurance perte d’emploi dans l’immobilier
Si vous avez souscrit une assurance de prêt immobilier et que votre contrat d’assurance stipule qu’elle prendra en charge le paiement des mensualités dues à la banque si vous vous retrouvez au chômage, voici comment l’assurance fonctionne.
Il existe quelques conditions pour que la compagnie d’assurance recouvre le prêt et qui sont les suivantes. D’abord, vous devez impérativement avoir perdu votre emploi contre votre gré. Il peut alors s’agir notamment d’un licenciement en toute légitimité. Dans ce cas, l’assurance prend le relais quant à verser les mensualités à la banque.
Toutefois, il peut arriver que la compagnie d’assurance ne commence à verser les mensualités dues qu’après un certain temps après le début du chômage et qui peut aller jusqu’à quelques mois. Aussi, le versement des mensualités par la compagnie ne dépasse généralement pas 12 mois, voire 24 mois pour les situations exceptionnelles.
Les emprunteurs éligibles à un contrat d’assurance perte d’emploi
Pour pouvoir souscrire un contrat d’assurance prêt immobilier qui couvre la perte d’emploi, il faut un certain profil d’emprunteur. D’abord, il faut que celui-ci soit en CDI, les employés en CDD n’étant pas pris en charge. Ensuite, il ne doit pas être âgé de plus de 50 ans. Enfin, les licenciements de l’emprunteur doivent être indemnisés par Pôle Emploi.
